Домой БИЗНЕС

В Россию пришли тематические парки для развлечений

Тематические развлекательные парки приходят в Россию

10 лет назад, когда первые торговые профессиональные комплексы по западному образцу начали строиться в Москве, концепция развлекательной функции была предельно проста: многозальный кинотеатр, детский центр развлечений и небольшая ресторанная зона. Как вариант – ледовая арена или боулинг-клуб. В таком виде зона развлечений успешно дополняла торговую галерею, составленную из российских и международных fashion-брендов.

К слову, к моменту появления в России первых шопинг-моллов на рынке была представлена в лучшем случае десятая часть из существующих сегодня брендов. За  минувшие десять лет Москва превратилась в один из самых желанных для международной экспансии ритейлеров городов мира. И сегодня потребитель вправе выбирать в рамках одного ТРЦ между 150−200 лучшими брендами со всего мира.

Но если с основной торговой функцией шопинг-моллов процесс усиления пула арендаторов происходил естественным путем в течение долгих лет, то эволюция развлекательной функции для мега-проектов только начинается. И если самые успешные моллы, завоевавшие свою аудиторию, могут работать в прежнем режиме, то  новым объектам, в связи с крайне высокой конкуренцией на рынке, приходится придумывать что-то качественно новое.

Сегодня, когда практически все лучшие площадки в городе заняты, а торговая составляющая самых крупных ТРЦ по большей части похожа друг на друга как две капли воды, девелоперы обратились к уникальным концепциям развлечений. В  ближайшие несколько лет рынок развлечений в Москве и крупных городах России изменится до неузнаваемости. В Россию идут тематические парки с мировыми именами. В одних случаях они выступят главными «якорями» будущих ТРЦ, в других – напротив, торговые зоны будут построены как дополнение к развлекательным паркам, которые будут ориентированы на  многомиллионную аудиторию.

DreamWorks Animation

Один из самых масштабных проектов на рынок выводит Группа компаний «Регионы». В Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге будут построены первые в мире парки развлечений, полностью посвященные героям анимационных фильмов студии DreamWorks Animation. Ранее концептуальные «сказочные» зоны от DreamWorks работали только в составе парков Universal. ГК «Регионы», которая выступит девелопером и управляющей компанией проекта, сегодня входит в число самых динамично развивающихся компаний на  рынке: под управлением Группы находится 5 действующих ТРЦ федеральной сети «Июнь», еще пять проектов находятся в стадии строительства.

Российские парки DreamWorks Animation станут крупнейшими закрытыми развлекательными площадками в Европе и будут работать круглогодично. Концепцией предусмотрено создание в единой зоне с парками DreamWorks торговых центров, киноконцертных залов, многозальных кинотеатров, гостиниц и парковок вместимостью более 10 тысяч автомобилей. Общий объем инвестиций в строительство трех парков развлечений составит предположительно 1 миллиард долларов.

Universal Studios

Не  менее громкий проект в Москве реализует Группа БИН Гуцериевых-Шишхановых, согласовавшая со столичным правительством строительство многофункционального комплекса «Галактика Парк» на Варшавском шоссе. Центром притяжения комплекса выступит крытый тематический парк под управлением киностудии Universal площадью около 150 тысяч кв.м.

В состав МФК «Галактика Парк» также будут включены торговые галереи, несколько офисных центров (160 тысяч кв.м), гостиницы уровня 3 и 4 звезд (120  тысяч кв.м), конференц-залы, спортивные и досуговые площадки и другие объекты. Предполагается также строительство новой транспортной развязки и  многоуровневого паркинга с перехватывающей функцией.

В портфеле Universal Studios московский проект станет пятым и дебютным в  Европе. Общая площадь недвижимости различного назначения в рамках строительства парка составит около 1,2 миллиона кв.м. Совокупный объем инвестиций в проект составит 3 миллиарда долларов. Полностью завершить проект предполагается к 2018 году.

Kidzania

Первый тематический парк под брендом Kidzania появится в Москве уже в 2013 году. Проект развивает компания «Монэкс Трейдинг», работающая с всемирно известными брендами Next, Mothercare, American Eagle и др. Kidzania дебютировала в Мексике и  ОАЭ. А популярность Kidzania в Японии достигла такого уровня, что билеты раскупаются на месяц вперед.

Концепция проекта – развлекательный центр, в который дети приходят играть во  взрослых и выбирают себе настоящие профессии – становится особенно популярной по всему миру. В Kidzania есть больницы, аэропорты, заправки, банки, магазины и  все атрибуты «взрослой» жизни, включая собственную валюту для оплаты различных услуг.

Для выхода на российский рынок Kidzania выбрала новый проект Группы «Крокус» – строящийся на МКАД торгово-развлекательный центр Vegas Crocus City. Общая площадь развлекательного центра составит около 8000 кв.м.

Angry Birds

Первый в России тематический парк Angry Birgs Land может появиться в открывающемся в 2013 году аутлете Vnukovo Outlet Village в10 кмот МКАД. Парк по мотивам всемирно известной игры должен стать визитной карточкой зоны развлечений торгового центра. Одновременно финская Rovio подбирает площадки для развития парков Angry Birds в Москве и других регионах России.

Парки будут работать в открытом формате на свежем воздухе и в компактном размере от 2000 до 10 000 квадратных метров по аналогии с действующими проектами компании в Финляндии и других странах. Первый парк в Финляндии открылся весной 2012 года, таким образом, Россия станет одной из первых стран на пути развития мировой сети. Объем инвестиций в проект не раскрывается, по  оценкам экспертов, строительство AngryBirgsLand будет в среднем в 2,5 раза затратнее стандартного развлекательного центра.

Мастерславль

Одновременно с приходом на  рынок тематических парков с мировыми именами, свой собственный проект разработала Группа компаний Espro. Первый тематический парк под брендом «Мастерславль» будет открыт в 2013 году в башне Evolution Tower в составе ММДЦ «Москва-Сити». В парке будет открыто пятьдесят детских мастерских, которые будут направлены на ознакомление детей с существующими профессиями в игровой форме.

В комплексе Evolution Tower вместе с «Мастерславлем» будут открыты офисный центр (80 000 кв.м), торговые и развлекательные галереи (36 000 кв.м.) и паркинг на 1350 автомобилей. Инвестиции в проект тематического центра оцениваются в 450−500 миллионов рублей, а срок окупаемости – в восемь лет.

Одновременно рассматривается возможность запуска проекта «Мастерславль» площадью 6000 кв.м в ТРК Piterland в Санкт-Петербурге. В городе на Неве анонсирован также проект тематического парка развлечений австрийской сети Minipolis. Комплекс площадью 5200 кв.м расположится в строящемся ТРЦ «Европолис» компании Fort Group. Объем инвестиций составит около 9 миллионов долларов. В будущем аналогичные парки могут появиться в Краснодаре и  Москве.

Таким образом, в Москве и Санкт-Петербурге на сегодняшний день запланировано открытие сразу нескольких крупных проектов развлекательных центров. Одновременно парки будут появляться и в городах-миллионниках. И, если старт флагманских проектов окажется успешным, в ближайшие годы мы можем увидеть стремительный рост нового формата развлечений в торговых центрах по всей России.

Источник: Моллы.Ru