NASA — Национальное управление по Аэронавтике и исследованию космического пространства, широко известное своими достижениями в исследованиях внеземного пространства, в последнее время становится все более известным в такой приземленной области, как строительство высокотехнологичных объектов недвижимости в США. Исследования по созданию в будущем обитаемых комплексов на Луне и Марсе оказались весьма востребованы и интересны в контексте всеобщей западной моды с одной стороны, на хайтек, с другой — на ресурсо- и энергосберегающие технологии.
Данная ситуация не нова: в свое время именно масштабные финансовые вливания NASA в развитие электроники приблизили эру всеобщей компьютеризации, а позже усилия инженеров и ученых ведомства дали толчок развитию нанотехнологий.
Из двенадцати научно-исследовательских центров, принадлежащих NASA, наиболее известны два: Космический центр имени Кеннеди во Флориде и расположенный в Калифорнии Амес, где занимаются высокотехнологичными разработками.
Обогнавший время
Любопытно, что многие из зданий центра Кеннеди возведены еще в 60-е годы прошлого века. Взять хотя бы известный стартовый комплекс № 39 для запуска аппаратов серии «Сатурн V»: здание вертикальной сборки, центр управления запусками, да и вся инфраструктура комплекса скоро отпразднуют свое 50-летие. Когда-то правительство Соединенных Штатов затратило на строительство огромную сумму — 800 миллионов долларов. И здания, возведенные по тогдашним передовым технологиям, превосходно функционируют и по сей день.
Здание будущего
А вот к сооружениям центра Амес у руководства NASA — иные требования и подход. Очень ярким примером того, как управление, созданное для исследований космоса, задает тон в передовых технологиях строительства недвижимости в Соединенных Штатах, служит новый комплекс, возводимый в Амесе с 2009 года.
По замыслу создателей, после завершения строительства в 2011 году это здание станет самым «умным», экологичным и энергоэкономичным на Земле. Готовя проект, разработчики сделали особый упор на использование интеллектуальных сетей, руководимых суперкомпьютерами. При создании центра используются и биотехнологии, и аэрокосмические тепловые системы защиты. Особой изюминкой этого здания станет так называемая «нулевая» система энергоснабжения: комплекс будет самостоятельно производить столько энергии, сколько потребляют все работающие в нем приборы. Первичным источником энергии послужат 72 геотермальные скважины, а также размещенные на крыше солнечные батареи. Благодаря этому комплекс не будет зависеть от внешних источников энергии. В то же время и его воздействие на окружающую среду будет практически сведено к нулю.
Кстати сказать, применение тепловых насосов, использующих геотермальную энергию, уже получило определенное распространение при строительстве недвижимости за рубежом, особенно в странах Скандинавии. Однако даже в Швеции, идущей в авангарде данного направления исследований, еще никогда насосы не применялись для энергообеспечения столь крупного и многофункционального объекта.
Навстречу климату
Особое внимание разработчики нового здания Амес уделили климатическому контролю с использованием естественных погодных условий. Центральный компьютер запрограммирован так, что способен поддерживать температуру в здании с учетом долгосрочного прогноза погоды, экономя энергию в солнечные дни зимой и усиленно охлаждая помещения в летнюю жару. В последнем случае главным помощником назначен… океанский бриз. По вечерам компьютер будет открывать окна и вентиляционную систему с учетом направления и силы ветра, чтобы охладить корпус здания к утру. А в течение следующего дня — экономить энергию на работе сплит-систем.
Естественно, в здании реализована и система локального климат-контроля, создающая максимально комфортные условия при минимальных затратах.
Человеческий фактор
Все режимы и функции систем действуют не только с учетом конструктивных особенностей здания и внешних условий, но и последствий пребывания в помещении людей. Например, в конференц-залах учитывается не только количество выдыхаемого углекислого газа, но и биологического тепло человеческих тел, а в личных помещениях в расчет принимаются индивидуальные особенности работающего в них человека.
Для связи центрального компьютера и отдельных помещений для сотрудников используются переносные пульты. На них система искусственного интеллекта передает индивидуальные рекомендации, выполнение которых позволяет экономить энергию.
Значение такого «умного» комплекса трудно переоценить. С одной стороны, в процессе его строительства NASA получает уникальный опыт возведения обитаемой станции, способной поддерживать комфортные условия жизни с минимальными затратами. С другой стороны, рынок зарубежной недвижимости получает доступ к совершенно новому пласту строительных и энергетических технологий, востребованность которых в дальнейшем будет только возрастать по мере исчерпания углеводородного сырья.
Use Google!
Перспективы сотрудничества с NASA именно в сфере строительства научно-технических сооружений оценила и всемирная «корпорация добра» — Google, известнейший производитель бесплатного компьютерного софта и масштабнейших интернет-проектов.
В 2008 году Google и NASA подписали договор о сотрудничестве. Масштаб сделки весьма внушителен: NASA на 40 лет передает в аренду руководству Google участок земли в 17 гектаров. Строительные работы, разбитые на три этапа, продлятся с 2013 по 2022 год. А арендная плата составит более $3,6 млн в год, что принесет NASA минимум 150 миллионов дохода.
Совместным детищем двух корпораций должен стать научно-исследовательский центр общей площадью в 110 тыс. м2. Все составляющие этой новейшей американской недвижимости — офисные помещения, зоны отдыха, парковки, не говоря уже о лабораториях — будут в полной мере использовать интеллектуальные сети, альтернативные источники питания и принципы пространственного ориентирования «зеленой» архитектуры. Параллельно Google и NASA проведут ряд совместных исследований в области крупномасштабного управления данными и решения проблем совместимости био-, инфо- и нанотехнологий. Поэтому очень возможно, что возводимые офисы, лаборатории и зоны отдыха станут первыми в истории промышленными зданиями, которые будут не потреблять энергию, а производить ее. И люди станут естественной составляющей этого грандиозного проекта. Утопия это или антиутопия — судить вам.
Материал подготовлен совместно с проектом Tranio.ru — недвижимость за рубежом.
